ԱՄՆ-ում վաճառքի ամենաէժան 5 տները
Տուն գնելը ամենամեծ գնումն է, որ մարդիկ անում են իրենց կյանքի ընթացքում: Այս մեծ ներդրմանը նախապատրաստվելու համար մարդիկ երկար տարիներ խնայում են կանխավճարը, աշխատում են առողջ վարկային պրոֆիլի կառուցման վրա և նուրբ ատամնավոր սանրով նայում են իրենց բյուջեն ՝ որոշելու, թե որքան տուն կարող են իրենց թույլ տալ: Գործընթացն ավարտվում է բավականին երկար, երբեմն `մի քանի տարի: Համաձայն Illիլլոու , ուշ դրությամբ, ԱՄՆ – ում վաճառվող տների միջին գինը $ 217,800 դոլար է, իսկ ցուցակների գները հիմնականում մեկ քառակուսի ոտնաչափի համար մոտ $ 120: Այս մակարդակում անձի հիփոթեքային վճարը կազմում է մոտավորապես $ 1,400 (կախված կանխավճարից, տոկոսադրույքից և այլ գործոններից, ինչպիսիք են PMI- ն):
Վերջերս մենք մի հոդված տարածեցինք ԱՄՆ-ի ամենաթանկ տների մասին, որը ներառում էր բազմամիլիոնանոց գնանշումներով տներ: Այժմ տեսեք ամենաէժան տներից մի քանիսը: Այս տները գտնվում են 5000-ից 6,500 ԱՄՆ դոլարի գների սահմաններում, իսկ 5000 ԱՄՆ դոլարի տունը տալիս է հիփոթեքի վճար ամսական $ 19 դոլար: Այս գնային սահմանով տներ կարող եք գտնել ամբողջ հանրապետությունում, հատկապես այն տարածքներում, որտեղ բնակարանների գները ցածր են հանրապետության միջինից: Ինչպիսի՞ն են այս տները: Ի՞նչ հատկանիշներ են նրանք առաջարկում: Ամենակարևորը, ինչու են երկրի վրա դրանք այդքան էժան: Բոլորս էլ գիտենք, որ երբ ինչ-որ բան չափազանց լավ է թվում իրական լինելու համար, դա, հավանաբար, այդպես է: Եկեք պարզենք, ստուգելով այս հատկություններից մի քանիսը:
սքայլեր դիգինս-Սմիթ Դանիել Սմիթ
1. 5000 դոլար Դեթրոյթ, Միչիգանի տուն
Այս տունը ունի երեք ննջասենյակ և մեկ լոգարան: Դա պատշաճ չափի է ՝ 1,284 քառակուսի ֆուտ, և տան վրա Zestimate- ը (Zillow- ի գնահատված շուկայական արժեքը) կազմում է ավելի քան $ 40,000: Այս տունը նույնիսկ վարձակալներ ունի, ովքեր ցանկանում են մնալ և ամսական վճարել $ 500, ինչը գերազանցում է հիպոթեկային վարկի վճարման 50 անգամ ավելին: Այնուամենայնիվ, այս գույքի հետ կապված «խնդիրը» ցուցակի այս մասն է, որում նշված է հետևյալը. «Գույքը վաճառվում է արագ հայցադիմումի միջոցով, գնորդը ՝ հարկերը վերադարձնելու համար: Տունն ինչպես վաճառվում է, գնորդը պատասխանատու է քաղաքի կողմից պահանջվող ցանկացած վերանորոգման համար »: Տան գույքի հարկերը տարեկան 2500 ԱՄՆ դոլարի սահմաններում են, և տունը կարող է շատ լավ գանձվել հսկայական հարկի կամ վերանորոգման օրինագծի հետ միասին:
2. 5000 ԱՄՆ դոլար Մեմֆիս, Թենեսիի տուն
Այս տունը նշված է ինչպես $ 5,000, այնպես էլ illիլոուի գնի կետում Homes.com , Ի Illիլլոու Այս տան համար նշված է. «Հիասքանչ մեկ հարկանի տուն ՝ չորս ընդարձակ ննջասենյակներով և երկու լոգարաններով: Խոհանոցը շատ պահեստային տարածք ունի `շատ պահարաններով: Ողջ փայտանյութի հատակները: Հսկայական հյուրասենյակ: Ետևի բակը լի է պահեստային թափոններով և երեխաների կամ ընտանի կենդանիների համար վազելու կամ խաղալու շատ տեղով: Րոպեներ գնումներից և դպրոցներից: Եկեք այսօր տեսեք այս տունը: * Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ այս գույքը կառուցվել է մինչև 1978 թվականը, և կա կապարի հիմքի վրա ներկ գոյություն ունենալու հավանականություն »:
Տունն ունի 1,750 քառակուսի ոտնաչափ և գտնվում է 4,791 քառակուսի ոտնաչափի վրա: Սա այս տան վրա մեկ քառակուսի ոտնաչափի գինն է կազմում ընդամենը $ 3: Չնայած այս տան ինտերիերին լուրջ աշխատանք է պետք: Պատերին և հատակին վնաս կա, և, կարծես, այն ունի միայն խոհանոցի կեսը: Շրջակա դպրոցներն ունեն աներևակայելի ցածր վարկանիշ, ընդ որում ՝ տարրական դպրոցը ստանում է 10-ից 2-ը GreatSchools.org , և միջին և ավագ դպրոցները ՝ յուրաքանչյուրը 10-ից 2 ակնարկ նույնպես: Մոտակա բնակարանի գինը նույնն է, $ 10,00 գնի տակ: Ընդհանուր առմամբ, այս հատկությունը, անշուշտ, ամրագրող է: Տան վրա Zestimate- ը $ 45,000 է, բայց այն նկատում է որոշակի շարժում դեպի ներքև:
շաքարավազ լեոնարդի անշարժ գույք 2016 թ
3. $ 5,500 McMinnville, Tennessee House
Առաջին հայացքից այս տունը հիանալի հնարավորություն է թվում: Արտաքինից թվում է, որ այն պատշաճ տեսք ունի տան մեջ, գուցե դրան պարզապես պետք է մի փոքր TLC: Դե, ցավոք, հայացքը կարող է խաբել: Մի փոքր խորանալուց հետո կիմանաք, որ այս մեկ ննջասենյակը, մեկ սանհանգույցը, 660 քառակուսի ոտնաչափ տարածություն ունեցող տունը մեթոտի լաբորատորիա էր, և դա դատապարտված է: Այն, ինչ դուք իրականում ստանում եք $ 5,500-ի դիմաց, շատ է: Լոտը կազմում է 3920 քառակուսի ֆուտ, իսկ հարակից դպրոցական շրջաններն ունեն միջակ ակնարկներ (GreatSchools.org- ի 10-ից 5-ը):
4. 6000 դոլար Macon, Georgia House
Այս փոքրիկ Macon տունը ունի երկու ննջասենյակ և մեկ լոգարան: Դրա 720 քառակուսի ոտնաչափ դասավորությունը փոքր է, բայց սարսափելի վիճակում չէ: Իհարկե, դրա համար անհրաժեշտ է որոշակի աշխատանք, բայց այս տունը այս ցուցակում ամենաընտիր տունն է: Կարող եք նկատել, թե ինչպես տան կողքին, պատուհաններից մեկի վրա փայտե տախտակ է: Ներսից, սակայն, պատերը անխռով են հայտնվում, ինչպես նաև հատակն ամբողջ տան մեջ: Խոհանոցը, կարծես, որոշակի աշխատանքների կարիք ունի, բայց կան պահարաններ և հակահարկեր: Zillow ցուցակում նշվում է, որ կա բուխարի: Շրջակա բոլոր դպրոցները ստանում են ամենացածր գնահատականները ՝ 1-ը 10-ից: Բայց տան Zestimate- ը $ 30 000-ից ցածր է, և այդ տունը, կարծես, փրկելի է:
որքան ժամանակ է ռանդի օրթոնը ըմբշամարտում է
5. 6300 դոլար Shreveport, Լուիզիանայի տուն
« Ներդրողները խրախուսեցին , Անհրաժեշտ է շատ TLC կամ կարող է որոշել ազատել շատերը և տեղափոխել մեկ այլ տուն: Քառակուսի Ft. ստուգվելու է գնորդի կողմից: Վաճառվում է «Ոնց որ չկա ՝ առանց երաշխիքների» », - կարդում է այս գույքի Zիլլոուի ցուցակը: Shreveport- ի այս տունը հազիվ է կանգուն մնացել, բայց $ 6,500-ից ցածր գնով ՝ իսկապես ի՞նչ ես ակնկալում: Այն ունի երկու ննջասենյակ (լավ, մի տեսակ) և մեկ լոգարան: Տունն ունի 900 քառակուսի ֆուտ, իսկ դրա վրա Zestimate- ը `ավելի քան 35,000 դոլար: 6 գրանդ կվճարեիք դրա համար:
Ավելին անձնական ֆինանսների խաբեության թերթիկից.
- 5 կողմնակի աշխատանք, որոնք կարող են օգնել ձեզ վաստակել լրացուցիչ կանխիկ գումար
- 4 հիմար բաներ, որոնք մարդիկ ծախսում են իրենց հարկային հայտարարագրերը
- 5 ֆինանսական խնդիր, որոնք կարող են սպանել ձեր հարաբերությունները