Փողի Կարիերա

Ձեր տան արժեքը բարձրացնելու 10 էժան եղանակ

Ինչ Ֆիլմ Է Տեսնել:

Շաբաթվա Օրը.

Ժանրը:

Տիպ: Կինոնկար Շարք

Վաճառքի տուն | iStock.com

Եթե պատրաստվում եք վաճառել ձեր տունը, ապա ամենայն հավանականությամբ ուղիներ եք փնտրում դրա արժեքը բարձրացնելու համար: Որքան շատ գումար կարողանաք աշխատել ձեր տան վաճառքից, այնքան լավ: Այնուամենայնիվ, գուցե դուք տատանվել եք կատարելու որոշ շատ անհրաժեշտ վերազինումներ ՝ գնի պատճառով: Բարեբախտաբար, ձեր տանը կան որոշ ճշգրտումներ, որոնք բանկ չեն կոտրի: Ահա գումար խնայելու 10 խորհուրդ, որոնք կարճ ժամանակում կխթանեն ձեր տան արժեքը:

1. Կոտրեք ներկը

Ձեր տան արժեքը բարձրացնելու արագ, էժան միջոցը նկարելն է: Ա ներկի թարմ շերտ կարող է սենյակները դարձնել նոր տեսք: Բայց ներկի գույներն ընտրելիս շատ վայրի մի եղեք: Ձեր լավագույն խաղադրույքը չեզոք երանգներին հավատարիմ մնալն է, քանի որ դրանք կդիմեն ավելի մեծ թվով հավանական գնորդների: Այնուամենայնիվ, ոչ միայն ցանկացած չեզոք երանգ կանի: Ա Illիլլոյի ուսումնասիրություն պարզել է, որ ներսի ներկերի գույների հարցում ամենալավը պետք է խուսափել այնպիսի գույներից, ինչպիսիք են մուգ շագանակագույնը և տերակոտան: Եթե ընտրեք օգտագործել այս գույները ինտերիերի համար, ձեր տան գինը կարող է վաճառվել 469 դոլարով (մուգ շագանակագույն օգտագործման ժամանակ) կամ 793 դոլարով պակաս (տերակոտա օգտագործելիս), քան Zillow- ի գնի նախահաշիվը: Բնակարանների գնորդները հիմնականում հոգ չեն տանում այս գույների մասին:

2. Նորացնել սարքերը

Վերափոխված խոհանոց | iStock.com

Մի տեղ, որտեղ դուք կօգտվեք ձեր տան վերազինման առավելություններից, խոհանոցն է: Եթե դուք չեք կարող ձեզ թույլ տալ խոհանոցի լիարժեք վերափոխում, այլընտրանք է զուգված կամ մի քանի իրերի փոխարինում: Կարող եք սկսել ձեր տեխնիկայից: Նկատելիորեն անհամապատասխան կամ բախվող սարքերը խնդիր են: Օրինակ, եթե ձեր միկրոալիքային վառարանը և սառնարանը բախվում են (գուցե դուք ունեք չժանգոտվող պողպատից սառնարան և պայծառ նարնջագույն միկրոալիքային վառարան), սկսեք փոքրից `միկրոալիքային վառարան ձեռք բերելով, որը համապատասխանում կամ լրացնում է ձեր խոհանոցի մնացած սարքերը: Մեկ փոքր փոփոխությունը կարող է մեծ փոփոխություն բերել:

Իմացեք, որ պետք չէ դուրս գալ և գնել բոլոր նոր սարքավորումները, որոնք համապատասխանում են ճշգրիտ կերպով (և եթե աշխատում եք շատ բյուջեով, միևնույն է, հիանալի գաղափար չէ): Kitchen.com- ի մասնագետներն ասում են, որ լավ է սարքերը կատարելապես չեն համապատասխանում , քանի դեռ նրանք չեն մրցում.

Եթե ցանկանում եք նորմը զսպել, սպիտակ և չժանգոտվող պողպատը երկուսն էլ չեզոք գույներ են, ուստի պետք չէ անհանգստանալ դրանց բախման մասին: Այն, ինչ պետք է հիշել, այն է, որ երբ մի սարք չի համընկնում մյուսի հետ, այն առանձնանում է: Դուք կարող եք դա օգտագործել ձեր օգտի համար և ստեղծել ուժեղ ֆոկուսային կետ. Դիզայներները հաճախ դա անում են խոհարարական տարածքի միջոցով ՝ ընտրելով համեղահամ տեսականի կամ գեղարվեստական կափարիչ ՝ այլ ոճով, գույնով կամ ավարտով:

3. Դռների գլխիկները փոխեք

Պահարաններ | iStock.com

Երբ ձեր տունը շուկայում դնելու ժամանակն է, մանրամասները կարևոր են: Մի դետալ, որը հաճախ աննկատ է մնում, դռան բռնակներն են: Կարող եք ավելացնել մի փոքր շունչ ՝ ձեր տան շուրջը և խոհանոցային պահարաններին փոխարինելով հին դռան բռնակները: Լավագույնն այն է, որ դռան գլխիկի պարզ նորացումը պարտադիր չէ, որ ամբողջ կարողություն արժի: Բնակարանների վերանորոգման փորձագետ Բրետանի Քրամերը ասաց, որ մի բան պետք է հիշել, թե երբ դռների գլխիկները թարմացնելը տան դարաշրջանն է: «Մարդիկ տալու իմ սիրած խորհուրդներից մեկը` հաշվի առնել տան դարաշրջանը `նախքան աքսեսուարներ գնելը և տեղադրելը: Դուք գուցե այդ դարբնոցի, տոսկաներենի տեսքի սիրահար եք, բայց այդ ոճը կհամապատասխանի՞ ձեր տանը »: - ասաց Քրամերը:

4. Փոխարինեք լուսատուները

Լուսավորություն | iStock.com

Մեկ այլ էժան DIY նախագիծ `տան լուսավորությունը փոխարինելն է: Նորացված լուսատուները ցանկացած տան կարող են բարձրացնել: Lightիշտ լուսատուները կարող են ձեր տունը դարձնել ոչ միայն լուսավոր, այլև ժամանակակից: Բացի այդ, հաշվի առեք ելքային անջատիչի սալերի փոխարինումը:

5. Նորացնել կանաչապատումը

միջին բարձր դասի տներ Լուիսվիլում, Կալիֆորնիա

Տներ Լուիսվիլում, Կալիֆորնիա | iStock.com/jnatkin

երբևէ Մայք Թոմլին ֆուտբոլ էր խաղում

Bսպել բողոքարկումը կարևոր է, երբ խոսքը վերաբերում է ձեր տունը վաճառելուն: Դա առաջին մանրամասներից մեկն է, որը կտեսնեն հավանական տնային գնորդները: Մոլախոտերն ու շագանակագույն թփուտները պարզապես չեն կտրի այն, եթե ցանկանում եք, որ ձեր բնակավայրը գնորդներ գրավի: Գուցե դուք տատանվում եք կանաչապատման աշխատանքները զուգահեռ ծախսերի պատճառով, բայց այս փոքր նորացումը պարտադիր չէ կոտրել բանկը: Փոխանակ վարձել գինու կանաչապատման լանդշաֆտային ընկերություն, դա արեք ինքներդ ՝ գնելով մի քանի բույսեր և տեղադրելով դրանք ձեր տան շուրջ: Ըստ գրավիչ կանաչապատման, ձեր տան ընդհանուր արժեքին կարող է ավելացվել մինչև 28% Ոն Հարիսը , լանդշաֆտային տնտեսագետ: HGTV– ի փորձագետները վաճառողներին խորհուրդ են տալիս, սակայն, ոչ մի հին գործարան գնել: «Գնեք ձեր տարածաշրջանի բնիկ բույսերը կամ երաշտին հանդուրժող բույսեր. դրանք պահանջում են ավելի քիչ ջուր և սպասարկում, ինչը նշանակում է ավելի շատ խնայողություն ձեզ համար և ավելի կանաչ ձեր դրամապանակում »: ասաց HGTV կայքի փորձագետ:

6. azzազը արտաքին լուսավորությամբ

Արտաքին լույսեր | iStock.com

Կարող եք նաև տուրբո լիցքավորել ձեր տան արժեքը, երբ մի քիչ կանխիկ գումար եք ծախսում արտաքին լուսավորության վրա: Բնակարանների գնորդների մոտ 41% -ը ասում է, որ սա էական հատկանիշ է, համաձայն Տնաշինարարի ազգային ասոցիացիայի «Ինչ են իրականում ուզում տան գնորդները» հարցում , Եվս մեկ ավելացված օգուտ. Լավ լուսավորությունը նաև կխանգարի գողերին:

7. Փոխեք ձեր մուտքի դուռը

Կարմիր դուռ | iStock.com

Ձեր մուտքի դռան արագ փոփոխությունը կարող է հրաշքներ ստեղծել ձեր տան ընդհանուր գրավչության համար: Ինչու՞ չբարձրացնել վաճառքի ձեր շանսերը ՝ համոզվելով, որ ձեր հավանական գնորդների առաջին փորձը ողջունելի է: Դրսի դուռը նոր կյանք հաղորդելու էժան եղանակը դա նկարելն է: Եթե ձեր բյուջեում ավելի շատ կանխիկ գումար ունեք, կարող եք նաև գովազդել դռների ընդհանուր փոխարինման համար: Պողպատե բոլորովին նոր դուռն արժե մինչև 2000 ԱՄՆ դոլար: Ավելի լավն այն է, որ ձեր տունը վաճառելիս կարող եք վերականգնել մինչև ծախսերի 75% -ը, հայտնում է Ռիելթորի ազգային ասոցիացիան: Վերափոխման ազդեցության զեկույց ,

8. Հոգ տանել ձեր մարգագետնի մասին

Մարգագետին | iStock.com

Մարգագետինների պարզ պահպանումը կարող է հիանալի արդյունքներ բերել: Անշարժ գույքի գործակալների մոտ 75% -ը ասում է, որ վաճառողները պետք է խոտածածկ խնամք իրականացնեն նախքան իրենց տները շուկայ դնեն: Գնորդները չեն ուրախանում, երբ տեսնում են վատ պահպանված մարգագետին: Ձեր սիզամարգը պահպանելու գինը ընդամենը $ 330 է: Փոխարենը, դուք կարող եք վերականգնել 303% կամ 1000 ԱՄՆ դոլարի արժեք այս հիմնական ուղղումից, հայտնում է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիան հաշվետվություն ,

9. Տեղադրեք ունայն պահարաններ և զուգարաններ

Գեղեցիկ վարպետ լոգարան ցնցուղով | iStock.com/hikesterson

Մի մոռացեք ձեր զուգարանը: Դուք կարող եք մեծ արժեք ավելացնել ՝ ձեր լոգարաններին մինի վերափոխում կատարելով: Նույնիսկ փոքր թարմացումները կարող են 66% -ով վերադարձնել ներդրումը, համաձայն HomeGain.com- ի National Home Improvement- ի հարցում ,

10. Ավելացնել պսակի ձուլվածք

Հյուրասենյակ | iStock.com

Թագի ձուլումը կարող է ձեր տանը մի փոքր վայ գործոն ավելացնել: Դա հիշարժան մանրամասն է և տպավորիչ է գնորդների համար, քանի որ այն շքեղություն է բերում գրեթե ցանկացած սենյակ: Անշարժ գույքի փորձագետ Էլիզաբեթ Գաթլինն ասաց, որ դա գնորդի ուշադրությունը գրավելու արագ, էժան միջոց է: - ասաց Գեթլինը իր կայքում ՝

Դա այնքան էլ թանկ չէ… այս փոքր տարրը անսահման արժեք կավելացնի ձեր տանը, մինչ դուք այնտեղ եք ապրում, և կտեսնեք, թե ինչպես է ձեր գումարը վերադարձվում տասն անգամ: Եթե ցանկանում եք մի քայլ առաջ գնալ, մտածեք սկուտեղի առաստաղի ավելացման վրա (այնուամենայնիվ, դա էժան կամ հեշտ չէ) կամ պատի հարդարման այլ տեսակներ: Շատ նոր տներ ներառում են տարբեր ճարտարապետական մանրամասներ, ինչպիսիք են ձուլումը ՝ վաճառքը մեծացնելու համար: Այս նոր տները օգտագործում են այս կոչը `մրցակցությանը դեմ լինելու համար, և դուք նույնպես կարող եք: Նուրբ և էժան ճարտարապետական մանրամասների ավելացումը կարող է հսկայական ազդեցություն ունենալ ՝ ձանձրալի տարածությունն առանձնացնելով:

Հետևեք Sheiresa- ին Twitter- ը և Ֆեյսբուք ,